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Villa Marceau

Metz Tessy Haute-Savoie (74)

25 appartements

à partir de 284 500 €

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Villa Marceau

Programme Neuf Metz Tessy

Haute-Savoie (74)

Zoom sur le chantier

Les appartements

7 appartement(s) neuf Du 2 au 3 pièce(s)

Lots

Descriptif

Type

Surface

Etage

à partir de

Exposition

B16

Voir +

47.95 m²

R+1

284 500 €

Exposition Nord-Est

Immergez-vous dans l'élégance contemporaine de ce 2 pièces d'une surface habitable de 48 m², idéalement situé au premier étage de la résidence ""Villa Marceau"" au 24, route du Viéran à 74370 Metz Tessy. Ce logement est orienté au nord-est pour profiter d'une luminosité indirecte, garantissant ainsi une protection contre les fortes chaleurs.
Dès votre entrée, vous serez accueilli dans un espace d'accueil de 4 m² conçu pour votre confort et votre organisation avec son placard intégré. La pièce de vie, un espace séjour-cuisine de 25 m², est le cœur de ce logement, offrant un cadre de vie spacieux et polyvalent. La cuisine ouverte sur le séjour crée une atmosphère conviviale, parfaite pour les repas en famille ou les soirées entre amis. De plus, vous bénéficierez d'une lumière naturelle grâce à la porte-fenêtre donnant accès à un balcon de 12 m², invitant l'extérieur à l'intérieur.
L'intimité est préservée grâce à une chambre de 14 m² confortable et apaisante, munie d'un placard intégré pour un rangement pratique et discret. Cette chambre est un havre de paix personnel, promettant des nuits paisibles et un espace personnel bien organisé.
Le logement comprend également une salle de bain de 5 m², soigneusement conçue pour un usage quotidien confortable, où chaque matinée sera un moment de bien-être.
Ce bien offre une qualité de vie supérieure grâce à son agencement intelligent et ses finitions modernes. Vous apprécierez chaque instant dans cet appartement où le confort, le style et la fonctionnalité se marient à la perfection. N'attendez plus pour faire de ce logement neuf votre nouveau chez-vous.
Descriptif assisté par une IA Nous contacter
Situé au rez-de-chaussée de la résidence élégante Villa Marceau, cet appartement de 2 pièces d'une surface habitable totale de 48 m² offre un cadre de vie idyllique au 24 route du Viéran, 74370 Metz Tessy. Son orientation sud-ouest offre une luminosité optimale et un espace de vie chaleureux pour ses résidents.
Le cœur de cet appartement est sans aucun doute le spacieux espace séjour-cuisine de 24 m². Cette pièce à vivre, orientée vers le jardin, bénéficie d'une lumière naturelle abondante grâce à une porte-fenêtre donnant accès à une agréable terrasse de 11 m² et à un jardin privatif d'environ 40 m², véritables atouts pour les amateurs d'extérieurs et de douces soirées d'été.
La chambre à coucher, d'une superficie de 14 m², est un havre de paix offrant une vue apaisante sur le jardin. Elle comprend un placard intégré pour une organisation optimale de l'espace et maintenir un environnement épuré et ordonné.
La fonctionnalité est également au rendez-vous avec une salle de bains contemporaine de 5 m², conçue pour garantir confort et détente. Elle est stratégiquement positionnée à proximité de la chambre, assurant une séparation pratique avec l'espace de vie principal.
L'accueil de l'appartement se fait par une entrée de 4 m², disposant d'un placard, qui ouvre sur un couloir desservant harmonieusement l'ensemble des pièces.
Cet appartement, par son agencement astucieux et ses espaces généreux, est une opportunité exceptionnelle pour ceux qui cherchent à allier le confort d'un habitat neuf à l'attrait d'un environnement verdoyant. Choisir cet appartement, c'est opter pour un style de vie serein et équilibré.
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Situé au cœur de l'éco-quartier de la Villa Marceau à Epagny/Metz-Tessy, ce charmant appartement de 2 pièces offre un cadre de vie idéal. Niché au 2ème étage de la résidence, cet appartement vous promet une vue agréable et une quiétude incomparable. Dès votre arrivée, l'entrée de 4 m² avec son placard vous accueille, menant à un espace séjour-cuisine spacieux et lumineux de 24 m², parfait pour des moments de détente et de convivialité.
L'orientation nord-est du séjour est conçue pour vous protéger des grosses chaleurs estivales. La pièce maîtresse de cet appartement est sans conteste son balcon de 8 m², accessible depuis le séjour, qui offre un espace extérieur privilégié pour se détendre ou savourer des repas en plein air en admirant la vue.
La chambre de 14 m² constitue un véritable havre de paix où sérénité et confort sont les maîtres-mots. Avec son agencement réfléchi, cet espace intime est aussi pratique, avec son placard intégré, qu'accueillant. La salle de bains de 5 m² confirme la qualité de cette proposition immobilière, alliant esthétique moderne et praticité.
Ce 2 pièces dispose d'une surface habitable totale de 48 m². Chaque mètre carré a été judicieusement pensé pour optimiser l'espace et offrir un maximum de confort. Conçu avec une minutie exceptionnelle, cet appartement est une opportunité à saisir pour ceux qui cherchent un lieu de vie à la fois élégant, fonctionnel et chaleureux.
Ce bien est un choix judicieux pour toute personne à la recherche d'un cadre de vie paisible, sans faire l'impasse sur la facilité d'accès aux commodités et à la convivialité d'une vie de quartier dynamique et moderne.
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Au sein de la résidence de prestige Villa Marceau, située au 24 route du Viéran à Epagny/Metz-Tessy, se trouve le logement 2 pièces B23, un appartement d'exception localisé au 2ᴇ étage. La résidence vient enjoliver le quartier par son architecture contemporaine et sa localisation privilégiée.
L'appartement offre une surface habitable totale de 48 m², complétée par un balcon spacieux de 8 m², idéal pour profiter d'espace extérieur privé orienté sud-ouest.
En pénétrant dans l'appartement, vous serez accueillis par une entrée de 4 m². Cet espace est optimisé pour vous offrir un confort dès le seuil franchi avec son placard intégré.
La pièce maîtresse est un séjour-cuisine lumineux de 24 m². Grâce à son orientation favorable et son accès direct au balcon, cette pièce devient un véritable havre de paix où la lumière naturelle abonde tout au long de la journée, l'atmosphère y est propice à la détente et aux moments conviviaux. La cuisine ouverte permet une interaction fluide et continue avec le séjour et la partie extérieure du logement.
La chambre de 14 m² est un sanctuaire de tranquillité qui offre espace et confort. Elle est conçue avec un souci du détail, incluant un placard intégré pour un rangement astucieux et pratique, et pour certains résidents, l'accès à l'extérieur est un véritable atout.
La salle de bain, d'une superficie de 5 m², est conçue pour être à la fois fonctionnelle et reposante. Elle vous promet des instants de détente bien mérités dans cette oasis personnelle.
Toute personne cherchant à acquérir un appartement à la fois moderne, pratique et sophistiqué trouvera dans ce bien un endroit où élégance et confort se rencontrent pour créer un cadre de vie inoubliable. L'habitation reflète un style de vie contemporain et un confort quotidien pour ses futurs résidents.
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B15

Voir +

74.54 m²

R+1

408 500 €

Exposition Sud-Ouest

Situé à l'adresse prisée de 24 route du Viéran à Metz Tessy, découvrez ce lumineux appartement de 3 pièces, offrant une qualité de vie exceptionnelle.
Au premier étage, ce logement revêt une dimension accueillante avec une surface habitable totale de 75 m². Son agencement intelligent favorise une circulation fluide et bénéficie d'une configuration traversante.
Le séjour avec cuisine ouverte propose 36 m² d’espace de vie social et convivial, baigné de lumière avec ces deux portes-fenêtres. Cette pièce maîtresse est étendue par un balcon généreux de 12 m², un véritable havre de paix extérieur pour contempler la vue, apprécier un diner en plein air ou simplement savourer un moment de détente.
La chambre principale, véritable cocon de 13 m², est agencée pour garantir intimité et confort. Une seconde chambre de 10 m² s'adapte flexiblement aux besoins d'une chambre d'enfant, d'un bureau ou d'un espace d'invités.
La salle de bains, d'une superficie de 6 m², est pensée pour être un espace de bien-être, où l'on s'adonne aux rituels de soin en toute sérénité. Enfin, l'entrée de 7 m² accueille avec élégance vos invités et organise le passage vers les différentes pièces du logement.
Offrant un équilibre parfait entre convivialité et intimité, chaque détail de cet appartement a été conçu pour satisfaire un mode de vie moderne et dynamique. La mise en scène des volumes, la sélection des matériaux et la fluidité de l'espace sont autant d'atouts qui font de ce logement une opportunité à ne pas manquer.
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Le magnifique appartement de 3 pièces situé au 2ème étage de la résidence Villa Marceau offre une surface habitable totale de 75 m². Cet appartement est conçu pour maximiser le confort et l'espace, avec une orientation sud-ouest qui baigne l'intérieur de lumière naturelle.
La pièce à vivre, généreuse avec ses 36 m², est le cœur de l'appartement, offrant un espace de vie et de cuisine ouverts. Elle est illuminée par des baies vitrées qui donnent accès à un balcon spacieux de 11 m², parfait pour profiter de l'extérieur et s'imprégner de la vue.
La chambre principale, de 13 m², est un véritable havre de paix offrant espace et tranquillité. La deuxième chambre fait 10 m² et offre un placard intégré, démontrant une utilisation intelligente de l'espace pour un confort et une fonctionnalité optimaux.
La salle de bains, avec ses 6 m², est équipée pour offrir un moment de détente, avec suffisamment d'espace pour un meuble de salle de bains et les appareils d'usage quotidien.
L'appartement comprend aussi des toilettes séparées, ce qui ajoute à la commodité de l'espace de vie.
Avec une adresse prestigieuse sur la Route du Vieran à Epagny/Metz-Tessy, cet appartement représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui cherchent à faire l'acquisition d'un bien neuf avec des prestations de qualité dans un environnement séduisant. Cet appartement est une parfaite illustration de l'harmonie entre confort moderne et design intelligent.
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Appartement neuf de 3 pièces à Metz Tessy
Découvrez ce lumineux appartement de 73 m² situé au cœur de la résidence ""Villa Marceau"" sur la paisible route du Viéran à Metz Tessy. Niché au 2ème étage, ce bien d'exception offre un cadre de vie agréable et moderne.
L'appartement s'ouvre sur une entrée fonctionnelle de 7 m² équipée d'un placard intégré, idéale pour un aménagement optimal. Cet espace distribue harmonieusement les différentes pièces du logement.
Le cœur de l'appartement est un espace séjour-cuisine spacieux de 33 m², baigné de lumière naturelle grâce à une double orientation. Cet espace de vie est conçu pour offrir à la fois convivialité et fonctionnalité, en accueillant un coin salon confortable et une cuisine moderne à aménager selon vos envies.
Deux chambres accueillantes vous attendent : la première d'une surface de 12 m² et la seconde de 11 m². Chaque chambre bénéficie d'une tranquillité absolue et d'un confort pensé pour le bien-être.
La salle de bain, d'une superficie de 4 m², présente un espace ergonomique et pensé pour votre détente, permettant d'installer une baignoire ou une douche selon vos préférences. Un WC séparé complète l'intérieur de cet appartement.
L'élément clé est sans doute le balcon généreux de 13 m² orienté sud-est accessible depuis le séjour, offrant une vue dégagée et un espace supplémentaire pour vos moments de détente en extérieur.
Cet appartement neuf, au sein d'une localisation stratégique à Metz Tessy, constitue un choix idéal pour les familles ou les investisseurs à la recherche d'un logement confortable, fonctionnel, et doté d'une terrasse charmante pour profiter des beaux jours.
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La résidence

25 appartements

ACCESSION

TVA 20,00%

Livraison prévisionnelle

3ème trimestre 2026

Avancement

Démarrage travaux

DEMARRAGE TRAVAUX Résidence à taille humaine de 25 logements

Villa Marceau est une résidence de 25 logements du 2 au 4 pièces.
Dessinée dans le respect de l’architecture savoyarde, Villa Marceau se compose d’un bâtiment principal de 2 étages et d'une maison individuelle de 4 pièces. Le bâti multiplie les touches traditionnelles : toiture à demi-croupes à larges débords, enduit minéral aux teintes régionales et bardage effet bois.
L'ensemble des logements bénéficie d’une abondance de lumière naturelle grâce à l’orientation du bâtiment et aux larges baies vitrées.
Agencement intérieur optimisé, extérieurs privatifs (terrasses, balcons ou jardins) ou encore prestations de qualité sont la promesse d’un lieu de vie où s’épanouir pleinement.
La résidence, construite selon la norme environnementale RE2020, offrira confort et sérénité à ses résidents.

Les atouts

Architecture

Commerces Pharmacie à 5 minutes à pied
Boulangerie, commerces de proximité à 3 minutes en voiture
Zone commerciale du Grand-Epagny à 5 minutes en voiture